大连公积金贷款指南

大连公积金贷款需要准备哪些材料、贷款办理流程怎么样、贷款办理利率又是多少呢?为您列举了公积金贷款的相关内容，欢迎查阅。

贷款条件

商品房贷款

①借款人设立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上，借款人的住房公积金账户状态正常，个人及所在单位连续欠缴住房公积金不超过65天（含）；

②借款人未达到法定退休年龄；

③借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力；

④借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）；

⑤本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买商品房；

⑥借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录；

⑦具有购买商品房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金，所购商品房应权属明晰，能够办理抵押；

⑧所购楼盘的开发企业已与公积金中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且处于有效期内；

⑨家庭购买首套或第二套住房；

⑩办理组合贷款的公积金贷款借款人与商业贷款借款人可不为同一人，但与商业贷款的借款人之一应为本人、配偶或父（母）子（女）关系；

⑪符合法律、法规及规章规定的其他条件。

二手房贷款

①借款人设立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上，借款人的住房公积金账户状态正常，个人及所在单位连续欠缴住房公积金不超过65天（含）；

②借款人未达到法定退休年龄；

③借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力；

④借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）；

⑤本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买二手房，且该购买行为发生在一年以内；

⑥借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录；

⑦具有购买二手房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金，所购二手房应权属明晰，能够办理抵押；

⑧家庭购买首套或第二套住房；

⑨借款人与贷款所购房屋的原所有权人之间不能为本人或配偶关系；

⑩办理组合贷款的公积金贷款借款人与商业贷款借款人可不为同一人，但与商业贷款的借款人之一应为本人、配偶或父（母）子（女）关系；

⑪符合法律、法规及规章规定的其他条件。

自建房贷款

①借款人设立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上，借款人的住房公积金账户状态正常，个人及所在单位连续欠缴住房公积金不超过65天（含）；

②借款人未达到法定退休年龄；

③借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力；

④借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）；

⑤本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内建造自住住房，且该建造行为发生在一年以内；

⑥借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录；

⑦具有建造自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金，所建房屋应权属明晰，能够办理抵押；

⑧自建房屋为家庭首套或第二套住房；

⑨符合法律、法规及规章规定的其他条件。

贷款材料

1、大连购买商品房公积金贷款申请材料

2、大连购买房改房公积金贷款申请材料

3、大连购买自建房公积金贷款申请材料

4、大连商转公公积金贷款申请材料

5、大连互换产权房屋公积金贷款申请材料

贷款流程

步骤一：

受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。

步骤二：

签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。

步骤三：

抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。

步骤四：

银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

大连市住房公积金贷款网点

贷款额度与利率

贷款额度

1、最高贷款额度规定

2、个人及家庭最高可贷款额度规定：累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。

3、首付比例规定

4、按公式计算

大连公积金贷款额度

贷款利率：

贷款地点

购买市内四区及高新园区商品房的可到中山办事处、西岗办事处、沙河口办事处、甘井子办事处、高新园区办事处办理；购买其他区市县商品房的到当地公积金中心办事处办理。

中山办事处：大连市中山区武汉街51号;

西岗办事处：大连市西岗区黄河街76号;

沙河口办事处：大连市沙河口区长兴街123号;

甘井子办事处：大连市甘井子区中华西路129号;

高新园区办事处：高新园区世达街17号;

金州新区(保税区)办事处开发区网点：大连市开发区金马路154号;

金州新区(保税区)办事处金州网点：大连市金州区解放路850号;

金州新区(保税区)办事处保税区网点：大连市保税区海天路IB-44号;

旅顺口办事处：大连市旅顺口区黄河路32号;

长兴岛(瓦房店)办事处：瓦房店市五四路147号;

长兴岛(瓦房店)办事处长兴岛网点：长兴岛临港工业区长兴路622号;

普湾新区(普兰店)办事处：普兰店市世纪路中段80号;

花园口(庄河)办事处：庄河市昌盛街377号;

长海办事处：长海县大长山岛镇环海路162号。